Agent immobilier agente immobilière
Salaire du débutant
Le salaire varie de 2100 à 2300 euros bruts par mois en fonction du lieu de travail et du type d'entreprise.
Description du métier
Un agent immobilier, rémunéré par mandat, s'occupe de transactions immobilières telles que la vente, l'achat, l'échange, la location ou la sous-location de différents types de biens immobiliers comme des appartements, des maisons, des garages, des immeubles de bureaux, des locaux industriels, des terrains agricoles ou à bâtir, ainsi que des fonds de commerce. En se basant sur des informations collectées (superficie des biens, coûts des charges et des impôts, travaux prévus...), il conclut un accord avec son client via un mandat de vente ou de location précisant le prix souhaité. Après la visite du bien et en cas d'accord, l'agent immobilier assiste les acheteurs dans leurs démarches financières et administratives. Il les guide sur les options de crédit, suit l'avancement de leur prêt, informe le vendeur des certificats nécessaires, et aide les locataires potentiels à préparer leurs documents. Pour exercer cette profession, il est obligatoire de détenir une carte professionnelle renouvelable tous les 3 ans, délivrée par la chambre de commerce locale. L'agent immobilier est enregistré au registre du commerce et des sociétés.
Compétences requises
Un bon agent immobilier doit être avant tout un bon commercial, avec des qualités humaines et relationnelles essentielles. Il doit être persuasif, avoir un bon sens de la communication et de la négociation, être résistant au stress et réactif. De plus, la mobilité est un atout important. Il doit également être familier avec les lois en vigueur, les nouvelles réglementations et les questions fiscales liées à l'environnement. Pour ceux qui envisagent de gérer leur propre agence, le dynamisme, les compétences en encadrement et en gestion seront des éléments clés pour réussir.
Où exercer ?
Le marché des transactions immobilières est dynamique, avec des agences comme Orpi qui demandent 1 250€, Century 21 850€, Guy Hoquet 450€ et Laforêt Immobilier 700€. La Fédération nationale de l'immobilier (Fnaim) recense plus de 30 000 agences, franchisées ou non. Cependant, le nombre de recrutements diminue. En moyenne, une agence immobilière emploie 3 à 5 collaborateurs. Les agents immobiliers ont d'autres opportunités, comme travailler avec un conseil en immobilier d'entreprise, un promoteur, la direction immobilière d'une société ou un marchand de biens.
Formations
Après le bac, il faut généralement compter 2 ans pour décrocher un BTS en professions immobilières. Ce parcours peut également être enrichi par l'obtention d'une licence professionnelle dans le domaine de l'immobilier, qui dure 1 an. Pour obtenir des diplômes d'écoles spécialisées, le cursus peut s'étendre de 2 à 5 ans.
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